Segmenty bezczynszowe to lokale, w których nie trzeba co miesiąc płacić opłaty administracyjnej, czyli czynszu. Dzięki takiemu rozwiązaniu można zaoszczędzić kilka tysięcy złotych w roku.
Opłaty mieszkania bezczynszowego
Za mieszkanie nie trzeba płacić czynszu, ale tak jak w każdej innej nieruchomości, należy opłacić rachunki: prąd, gaz, wodę oraz wywóz śmieci. Innymi opłatami są koszty związane z remontem wspólnych części oraz wszelkich napraw. W takich sytuacjach każdy z lokatorów musi jednorazowo zapłacić za remont lub naprawę.
Dbanie o wspólne części
Właściciele segmentów bezczynszowych zobowiązani są do codziennego dbania o części dzielone z innymi lokatorami. Do czynności takich zalicza się sprzątanie klatki schodowej, dbanie o zieleń wokół budynku oraz odśnieżanie śniegu.
Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie bezczynszowe?
Przed zakupem mieszkania bezczynszowego warto zwrócić uwagę na następujące kwestie:
- czystość – zadbany budynek i zieleń przed nim często świadczą o tym, czy wspólnota potrafi się porozumieć i zadbać o wspólne dobro,
- stan techniczny budynku – przed zawarciem umowy warto zrobić ekspertyzę dotyczącą stanu budynku i ewentualnych kosztów remontu,
- sąsiadów – dobrze przed kupnem mieszkania porozmawiać z sąsiadami i dowiedzieć się, czy można się z nimi porozumieć, czy będzie to problematyczne.
Mieszkanie bezczynszowe – wady i zalety
Jak wszystkie nieruchomości, tak i mieszkania bezczynszowe mają swoje zalety i wady, do których należą:
- brak czynszu – jest to pierwsza zaleta. Nie trzeba płacić składki na fundusz remontowy, a jedyne koszty to media oraz remonty i naprawy,
- jednorazowe koszty – dotyczą one przeprowadzania remontu części wspólnych, który robi się porządnie raz na jakiś czas,
- więcej obowiązków – jest to jedna z wad, która polega na samodzielnym wykonaniu prac związanych z utrzymaniem czystości i porządku na klatce schodowej, jak i wokół budynku,
- zgoda mieszkańców – podczas remontów i napraw niezbędna jest zgoda wszystkich lokatorów, co czasem może być problemem.
